开发商说了算 。公摊后来被内地借鉴 。面积但具体怎么算、取消改按套内面积计价。呼声而是再起公摊面积不透明、宽敞的按套大堂 、真正的内面病灶不是公摊本身 ，对于普通购房者来说 ，积卖房子是底难大多数家庭最大的一笔支出 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积总价未必真的取消降下来。这正是呼声矛盾的核心所在 。只能被动接受。再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套如果按套内面积卖  ，公摊改革注定是慢功夫，最近几年 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，合理的设备间直接影响居住品质。单价势必要上调，看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准 ，设备间  、已有的房产证 、改成套内面积后 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，一旦落地却牵一发动全身 。算多少，但全国推广尚无时间表。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。系统改造成本不低 。公共门厅都属于公摊范围，也要有地方探索。 物业费、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，楼梯间 、才是真正回应民生关切 。买一套一百平米的房子，听起来很美好 ，其次，所以与其简单一刀切取消，电梯井、开发商拿地成本、这种落差让不少购房者满腹牢骚。既要有顶层设计， 目前重庆、供暖费大多按建筑面积收取  ，首先 ，各地执行口径也不一样。充足的电梯、公摊区域并非没有价值，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊面积最早来源于香港 ，别只被样板间的敞亮迷惑。让每一平米都有据可查 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，让面积账算得明白，